FinCalc - LIte APK

Bir kredi almak? Hesaplamak ve sizin yararınıza numaralarını işlemek.

Burada faiz oranı, bir adı vardır o Nisan (yıllık yüzde oranı) denir, bu paranın gerçek zaman değerini yansıtır.

Birçok saygın kredi onlar 78 yılların kuralı denir önce 1940, sadece kredi köpekbalıkları tarafından kullanılan bir yöntem, kullanmak, hile.

78'lik üstünlüğü her ödeme ilgi hesaplanmasında farklı bir yoludur. Bu yöntem, ön yükleme denir. Eğer paranın zaman değerinden daha kredinin başında daha fazla faiz ödemek anlamına gerektirir. Neden bu bir soygun?

Burada bir düşünce deneyi. Tüm ilk ödemeler, faiz ve erken kredi ödeme varsa, tahakkuk asla tam size ödünç miktar artı faiz ödeyecek.

İşte bir örnek: 10.000 ödünç ve ödeme 200 $ 'dır. Normalde paranın zaman değeri göre her ödemenin bir parçasıdır ilgi. İlk başta biraz yarım üzerinde ödeme (yaklaşık 100 $). Ilgi faiz bileşeni 0 $ olan son ödeme kredinin 7 yıldır azalan. Faiz maliyeti düştüğünü nedeni ödeme yapmak gibi ödünç tutarı borçlu faiz az yaparak daha az hale geliyor.

Sen ne borç tutarı amorti başladı sonra tüm ödenen faiz kadar başlayan ödemeler tüm faiz olsaydı? Tüm faiz ödedi 3 yılın sonunda artık kredi ödeme başlayabilirsiniz. Ama şimdi ne krediyi ödedi eğer. Sen (paranın zaman değerine göre) yerine 4.000 $ faiz 16.800 $ artı orijinal 10,000 $ veya 14.000 $ toplam 6800 $ faiz artı orijinal 10.000 $ krediyi ödemiş. Sen fazladan 2000 $ ödemiş.

Şimdi değil, bu aşırı 78 yılların kuralı, ama fikir olsun.

Uzun vadeli krediler (20-30 yaş) olmak mortgage kredi bu konuda daha yukarı ön vardır. Ne denir şarj gerçekten sadece ön ödemeli faiz, hangi kadar ön işaret. Erken ödemek eğer Yine, çok fazla ödedi. Onlar bu sayımı.

Evlendiğimiz zaman biz sonsuza kadar olacağını düşünüyorum. Araba ve ev kredileri için insanlar her 3 ila 5 yıl kendi fikrinizi değiştirebilir. Evlilik için biraz uzun. Yani 78 yıllara ve önünüzde "noktaları" kuralı kaçının. 0 puan ile paranın zaman değeri dayalı bir amortizing kredi isteyin.

Çift kontrol borç veren ne söyler. Ödeme onlar alıntı ne vs ne olmalıdır? Ne onların numaraları ile yanlış? Onlar gerçekten ne yaptığını görelim. Kredi, faiz oranı ve kredi miktarı uzunluğunu girin ve ödeme ne olması gerektiğini hesaplayabiliriz. Onların ödeme koymak, basın% onlar gerçekten şarj ne ilgi görmek için. Bu sizin yararınıza numaralarını değiştirmek için güçlü bir araçtır.

Bir ev satın almak.
PV = 300,000
% = 3.75
N 30 yaş =
Basın Pmt - gerekli aylık ödemeyi görebilirsiniz.

Ama ne daha düşük bir ödeme isterseniz?
   
Yeni ödemeyi giriniz (Pmt)
% - Tuşuna basın gerekli ilgiyi görmek için
veya
N tuşuna basın - Gerekli yıllar görmek görmek

Eğer yıllık ödeme yapmak istiyorsanız, için "Yıllık" almak için "Aylık" düğmesine birkaç kez basın, ne ödeme yeniden hesaplar.

Kredi faiz oranı (%) ve yıl (N) her zaman yıllık / yıllık sayılardır.
Pmt ayarına bağlı Yıllık, Aylık vb olduğunu.

Yazar hakkında: 40 yıl boyunca bir emlak komisyoncusu olması. Ben sümüklü kredi uygulamaları her türlü gördük. Bu gibi bir araç ile donanmış en iyi savunma yine soydular olduğunu.