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Mediante la tecnologia Open BIM è possibile instaurare un flusso di lavoro collaborativo per lo sviluppo di progetti di architettura, ingegneria e edilizia in modo aperto e coordinato tra tutti i tecnici che compongono il team di lavoro.

Nell'ambiente di lavoro Open BIM, i progetti vengono risolti in maniera collaborativa e progressiva, poiché vengono definiti man mano che i membri del team stabiliscono proposte e soluzioni per tutti gli aspetti del progetto.

La caratteristica principale della tecnologia Open BIM è che si basa sul formato di interscambio standard IFC.

Mediante l'uso di questo formato standard, pubblico e non vincolato a nessuno sviluppatore nello specifico, viene garantita la durabilità del lavoro realizzato poiché non dipende dagli applicativi con i quali è stato realizzato. I file propri di dati, dei suddetti applicativi specifici, dal punto di vista della durabilità del progetto rimangono relegati ad un ruolo ausiliario, poiché è il file IFC generato che risulta come elemento di apportazione finale al progetto.